Обжалуются ли при банкротстве сделки купли-продажи?

Обжалование сделок купли-продажи при банкротстве в Москве осуществляется при выявлении явного несоответствия цены активов и рыночной стоимости. При признании лица банкротом есть вероятность оспаривания сделок, которые были совершены должником перед или после процедуры.

Что такое банкротство физлица

Банкротство физического лица — признание неспособности гражданина выполнить денежные обязательства перед кредитором и дальнейшая реструктуризация долга или реализация имущества для погашения задолженности.

Процедура регламентирована Федеральным законом №127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» от 1 октября 2015 года. Признание несостоятельности физического лица возможно только в судебном порядке.

Обжалование сделок купли-продажи при банкротстве

Оспаривание сделок при банкротстве защищает права кредиторов. Федеральный закон и Гражданский кодекс РФ предусматривает обжалование сделок, совершенных 3 года назад до признания физического лица недееспособным. В частных случаях рассматриваются действия десятилетней давности.

Особенности процесса

Не все соглашения признаются недействительными при подтверждении неплатежеспособности. Обязательное условие для обжалования — причинение вреда кредитору. Под процедуру не попадают сделки с единственным жильем, даже если они были совершены в процессе признания банкротства. Такая недвижимость не реализуется для погашения долгов в рамках исполнительного производства. Продажа единственного имущества не затрагивает интерес кредитора.

К сделкам купли-продажи, которые не подлежат оспариванию при признании банкротства, относятся действия, совершенные до возникновения денежных обязательств (до взятия кредита). Данные сделки не ущемляют права кредиторов.

Действия, которые могут быть обжалованы, делятся на 2 категории:

• сделки с предпочтением — должник гасит задолженность перед определенными компаниями в ущерб другим;
• соглашения, которые ухудшают имущественное положение должника — действия, уменьшающие имущественные владения должника, которые должны быть реализованы для погашения задолженности.

Первый тип действий имеет небольшой срок давности — 1-6 месяцев до начала процедуры банкротства. Оспаривание возможно, если кредиторы, получившие выплаты по задолженности, знали о плачевном финансовом состоянии физического лица.

Обжалование сделок купли-продажи в Москве совершается чаще всего при уменьшении имущественной массы должника. Процедура оспаривания начинается, если с момента данных действий до подачи заявления о неплатежеспособности прошло менее 12 месяцев. Второе обязательное условие — имущество было продано по цене ниже рыночной.

При обжаловании рассматриваются соглашения, второй стороной которых являются родственники или партнеры по бизнесу.

Необходимые документы

Для оспаривания сделки в деле о неплатежеспособности необходим пакет документов:

• сведения о физическом лице (справки ФНС, документы на имущество, свидетельство о браке);
• справка НДФЛ за последние 3 года;
• информация о банковских счетах и вкладах;
• справки о задолженности.

Обжалование сделок при банкротстве осуществляется в судебном порядке. В арбитражный суд подается исковое заявление, в котором должна быть указана следующая информация:

• сведения о лице, которое подает жалобу;
• информация о физическом лице, признанным неплатежеспособным;
• доказательства, подтверждающие ошибочное признание банкротства;
• сведения о сделках купли-продажи, которые могут быть оспорены;
• требования истца;
• наименование и адрес суда.

В ходе процесса суд может запросить дополнительную информацию, которая повлияет на рассмотрение дела.

Услуги агентства Банкирро

Признание банкротства физического лица — сложная юридическая процедура. Разрешение сложных ситуаций стоит доверить опытному юристу. Специалисты Банкирро знают все нюансы действующего законодательства и способны предусмотреть любые ситуации.

Юрист сопровождает Вас на протяжении все процедуры. Вы в любой момент можете получить консультацию по интересующим вопросам.

Мы берем на себя всю юридическую работу, начиная от сбора документации, заканчивая представительством на судебном заседании. Специалист будет информировать Вас о каждом этапе работы.

Ссылки на источники:

При подготовке данного материала эксперт использовал следующие источники:

1. Федеральный закон «О несостоятельности (банкротстве)» от 27.10.2002 ред. от 02.07.2021 N 127-ФЗ (pravo.gov.ru)

2. Федеральный закон «О защите прав и законных интересов физических лиц при осуществлении деятельности по возврату просроченной задолженности и о внесении изменений в Федеральный закон «О микрофинансовой деятельности и микрофинансовых организациях» от 03.07.2016 N 230-ФЗ ред. от 20.07.2020 N 215-ФЗ (consultant.ru)

3. Федеральный закон «О потребительском кредите (займе)» от 13.12.2013 ред. от 02.07.2021 № 353-ФЗ (cbr.ru)