Какое имущество будет продано при процедуре банкротства и по какой цене?

Какое имущество будет продано и по какой цене

В конкурсную массу включается все имущество принадлежащее гражданину. Но финансового управляющего как правило интересует только крупное имущество, так как временные затраты на реализацию мелкого имущества слишком большое, а вырученные средства от реализации такого имущества не могут покрыть долги полностью.

В первую очередь арбитражный управляющий обращает внимание на автомобиль, квартиру, земельный участок, дом, коммерческую недвижимость и пр. Личные вещи, мебель и бытовая техника как правило его интересуют мало.

Для установления цены финансовый управляющий проводит сравнительный анализ — берет несколько аналогичных объектов с указанием рыночной цены и в последующем выводит среднюю стоимость объекта.

Как продается залоговое имущество

Залоговое имущество – недвижимое имущество (квартира) или движимое имущество (машина) продается на торгах. Для этого должны быть соблюдены несколько условий:

• Долг составляет более 5% от стоимости залога;
• Просрочка по кредиту длится более 3 месяцев.

Вырученные с продажи средства будут разделены на 3 части:

• 10% — пойдут на судебные расходы и финансовому управляющему;
• 70% — кредитору, который выдал заем под залог этого имущества;
• 20% — остальным кредиторам.

Предварительная оценка стоимости здесь не проводится, так как за основу берется цена из кредитного договора. Если собственник имущества или арбитражный управляющий не согласны с этой суммой, то они могут оспорить ее в судебном порядке.

Последствия для супругов банкротов

Сложности для супругов возникают в ситуации, когда имуществом, которое должно поступить в конкурсную массу владеют и муж, и жена. К такому имуществу можно отнести:

• Недвижимость, приобретенная с помощью кредитных средств;
• Все совместно нажитое имущество. Данное имущество изымается, продаётся и супруг получает 50% от вырученных денежных средств. Остальное поступает кредиторам.

Стоит отметить, что Арбитражные суды осуществляют контроль за тем, чтобы в конкурсную массу не было включено имущество супругов, которое было получено в дар, по наследству, а также имущество, купленное до брака.

Хотите знать, какое имущество останется у вас после проведения процедуры банкротства? Приходите к нам на бесплатную консультацию.

Ссылки на источники:

При подготовке данного материала эксперт использовал следующие источники:

1. Федеральный закон «О несостоятельности (банкротстве)» от 27.10.2002 ред. от 02.07.2021 N 127-ФЗ (pravo.gov.ru)

2. Федеральный закон «О защите прав и законных интересов физических лиц при осуществлении деятельности по возврату просроченной задолженности и о внесении изменений в Федеральный закон «О микрофинансовой деятельности и микрофинансовых организациях» от 03.07.2016 N 230-ФЗ ред. от 20.07.2020 N 215-ФЗ (consultant.ru)

3. Федеральный закон «О потребительском кредите (займе)» от 13.12.2013 ред. от 02.07.2021 № 353-ФЗ (cbr.ru)