Как списать долги по ЖКХ и коммунальным услугам?

Коммунальные долги, пожалуй, самая болезненная точка системы ЖКХ в России. Согласно последним сведениям, долги граждан по коммунальным платежам составляют более 600 млрд. рублей. В категорию должников входят граждане, которые направленно не оплачивают счета, и те, кто столкнулся с непростой финансовой ситуации, поэтому не может оплачивать коммуналку. Предлагаем узнать в этой статье, как проводится списание долгов за коммунальные платежи, обозначим обстоятельства, при которых списание может быть возможным и требования к реализации процедуры.

Способы списания задолженности

Законодательство в сфере жилищно-коммунального хозяйства исключает такую возможность, как списание долгов по коммунальным платежам по личной инициативе квартиросъемщика или собственника жилья. Все сведения о долгах граждан фиксируются на балансе разных управляющих компаний (УК) или ресурсоснабжающих организаций (РСО). Накопленные долги возможно списать в перечисленных ниже ситуациях:

• Истечение сроков по исковой давности;
• Банкротство;
• Факт смерти должника;
• Невозможность выполнить судебное решение;

Предлагаем рассмотреть каждую ситуацию отдельно, сделаем акцент на их особенностях.

Истечение срока исковой давности

Плата по каждому коммунальному ресурсу рассчитывается по различным квитанциям (потребление газа, воды и пр.). Каждый месяц квартиросъемщику или собственнику жилого помещения приходят новые платежки, и если по каким-то причинам их игнорировать, сумма долга может оказаться многотысячной. За рамки истекшей давности попадают платежки, «старше» 3 лет. Ежемесячно их число увеличивается.

Согласно законодательству, 3 года являются сроком исковой давности, а значит, по прошествии данного периода сотрудники ЖКХ не имеют полномочий взыскивать средства через суд. Должник должен подать ходатайство о списании накопившихся задолженностей, и судом будет вынесено решение в его пользу.

Срок исковой давности автоматически прерывается, если на расчетный счет домоуправляющей компании поступит любой по сумме платеж либо гражданин направил заявление к поставщику услуг ЖКХ об отсрочке или возможности реструктуризации долга. Это означает, что задолженность признается им официально.

Довольно часто возникают определенные трудности при расчете даты исковой давности либо подготовке необходимого пакета документов. Не допустить возможные проблемы и не потерять напрасно время позволит своевременное обращение к юристу. Услуга списания долгов ЖКХ по сроку давности в компании «Банкирро» предполагает правильный расчет сроков, размера долга и предоставление доказательств в суде с высокими шансами на положительный исход дела. Мы применяем в работе только проверенные решения, законные методики, выполняя процедуру списания задолженностей под ключ.

Признание должника банкротом

Еще одна законная возможность — списание долгов по ЖКХ через банкротство в 2023 году. Физическое лицо направляет заявление о необходимости признания собственной финансовой несостоятельности в суд. Процедура требует соблюдения ряда определенных условий, обозначенных в рамках закона «О несостоятельности (банкротстве)» Федерального Закона № 127 от 2002 г.:

• Физлицо не располагает финансовыми возможностями, чтобы оплатить счета, так как сумма задолженности выше совокупного дохода;
• Долговые обязательства (не обязательно по ЖКХ платежам) достигают размера 500 тыс. рублей;
• Просроченные коммунальные платежи более 3 месяцев;

Статус о банкротстве определяется арбитражным судом. Поскольку задолженность от полумиллиона рублей — достаточно редкое явление, в сумму входят различные долговые обязательства, однако правила будут общие. Об инициации процедуры банкротства должник обязан уведомить кредиторов в письменной форме, включая УК, РСО и ТСЖ: если этим пренебречь, задолженность продолжит увеличиваться, включая пени и иные штрафные санкции.

Положительные последствия при получении статуса банкрота:

• После инициации процедуры банкротства размер коммунальной задолженности прекращает расти;
• Если статус банкрота будет подтвержден, все долговые обязательства будут гарантированно списаны;
• Нет угрозы административного или уголовного преследования, если не будет исполнено предписание суда о выплате долга;
• Жилплощадь останется в собственности владельца;

Негативные последствия статуса банкрота:

• Должник оплачивает услуги арбитражного управляющего, и требуемые процессуальные расходы в полном объеме;
• Запускается программа контроля, устанавливаемая над доходами, получаемыми должником и членами его семьи;
• Должник не сможет воспользоваться услугами кредитных организаций, в том числе оформить микрозаймы;
• Под запрет попадает регистрация предпринимательской деятельности;

Что касается последних событий, то с 1 сентября 2020 года законодательством приняты нововведения о признании материально несостоятельными физических лиц. Был введен упрощенный порядок о признании физлица банкротом — для этого необходимо соблюсти перечисленные далее условия:

• Сумма долга 50-500 тыс. рублей;
• Инициированное ранее исполнительное производство относительно физического лица было прекращено из-за признания невозможности фактически взыскать долг;

В текущей ситуации допустимо не обращаться в суд. Физлицо обращается с соответствующим заявлением о списании долгов ЖКХ через МФЦ, расположенное по месту проживания или регистрации. В документе нужно указать кредиторов (в том числе ТСЖ, УК и пр.).

Многие интересуются, сколько стоит списание долгов на основании банкротства. Самостоятельное обращение в суд предполагает перечисленный далее список расходов:

• Оплата госпошлины 300 руб.;
• Депозит 25 тыс. рублей, обязательный для суда с целью оплаты услуг финансового управляющего;
• Размещение публикации в СМИ о реализации имущества;
• Почтовые расходы;
• Оплата размещения сведений о банкротстве в ЕФРСБ;

Как правило, стандартно процедура признания физического лица банкротом обходится в сумму 50 тыс. рублей. Но при самостоятельной инициации процедуры банкротства незнание некоторых нюансов может стать причиной отклонения вашего заявления судом. Поэтому правильнее заняться оформлением материальной несостоятельности под руководством профессионала — опытный юрист предложит индивидуальную тактику действий, максимально повысив шансы на законное списание коммунальной задолженности с минимальными последствиями после вынесения судебного решения.

Юридическая компания «Банкирро» поможет легально списать долги за коммунальные платежи и иные задолженности через банкротство физических лиц под ключ. Благодаря нашим надежным финансовым управляющим, ваши средства всегда будут защищены — вы оплачиваете услуги специалистов согласно сумме, прописанной в официальном договоре.

Смерть должника

Если у гражданина был накоплен значительный долг по коммунальным платежам, но он умер, речь идет об уважительной причине, согласно которой задолженность списывается. Для этого родственники покойного должны направить в управляющую компанию копию свидетельства о смерти. Согласно ст. 418 ГК РФ, долговые обязательства будут обнулены по причине смерти физического лица.

В некоторых случаях УК, ТСЖ или РСО по каким-то причинам не получают сведений о смерти гражданина от их родственников, что приводит к инициации новых судебных разбирательств с целью взыскания средств. Нужно предоставить в суд копию свидетельства о смерти физлица, после чего выносится постановление об «Определении прекращения производства по делу в связи со смертью». На основании этого решения этого УК обнуляет задолженность.

Важно! Если жилое помещение покойного наследуется кем-либо, то все накопленные задолженности, которые числятся за жилплощадью, автоматически переходят к этому физлицу. Таким образом, правопреемник должен нести ответственность по возникшим ранее долговым обязательствам усопшего.

Невозможно взыскать средства

Встречаются случаи, когда управляющая компания обращается за инициацией дела о взыскании долга в суд, но у должника просто нет возможности погасить его, например, ввиду фактического отсутствия имущества, подлежащего изъятию приставами, или официальной работы. В результате выносится решение о завершении исполнительного производства. Но для этого нужно собрать пакет документов, чтобы материальная несостоятельность ответчика была доказана, иначе суд может отказать в положительном решении.

Указ президента Путина В. В., вышедший в 2019 году, включает определенные нововведения о погашения долга в виде коммунальных платежей. В нем уточняется, что:

• Нельзя списывать средства в качестве оплаты долга из социальных пособий и алиментов;
• Сумма списаний не может превышать 50% от общих доходов;
• Коммунальным компаниям запрещено уступать задолженности граждан за ЖКХ коллекторским агентствам;

Можно ли не платить вовсе?

Не следует проводить эксперименты, примеряя на себя роль должника, если у вас есть возможность своевременно погашать платежи. Аккуратное внесение ежемесячной оплаты ЖКХ сбережет немало ваших нервов и денег. Если у вас возникли непредвиденные трудности, мы также не рекомендуем копить долг — правильнее в данном случае лично обратиться в управляющую компанию, чтобы предупредить ее сотрудников о непростой финансовой ситуации. Как правило, в таких случаях компания идет навстречу клиенту, например, предложив рассрочку по платежам или реструктуризацию долга.

Чтобы не столкнуться с коммунальными долгами, собственники и квартиросъемщики должны знать, имеют ли они право на специальные льготные тарифы, предусмотренные для следующих категорий граждан:

• Инвалиды;
• Ветераны;
• Пенсионеры;
• Многодетные семьи и т. д.

Если гражданин не трудоустроен официально, он может обратиться в социальные службы для оформления субсидии. Если не платить коммуналку, продолжая копить долг, задолженность будет взыскиваться вплоть до ее погашения. Чтобы списать ее, должник будет вынужден столкнуться с неоднократными разбирательствами в суде и активными действиями со стороны судебных приставов. При крупных задолженностях подача отдельных видов коммунальных услуг может быть отключена. Если квартира не приватизирована, не исключена вероятность выселения.

Куда обращаться для списания коммунальных долгов?

Если ваше материальное положение в текущий момент выглядит не лучшим образом, обратитесь в юридическую компанию «Банкирро». Предлагаем легальное списание долгов по коммунальным задолженностям через процедуру банкротства физическим лицам в семи городах России. Мы уверены в профессионализме наших экспертов, и для спокойствия наших клиентов предлагаем гарантированный возврат средств за услуги, если они не принесли ожидаемого результата. 

Экспертиза и подготовка документов, выявление потенциальных рисков по текущему делу, профессиональное консультирование и сопровождение клиентов, а также другие этапы работы, вплоть до конечного положительного результата ложатся на наши плечи, избавив вас от бумажной волокиты и напрасных переживаний. Услуги оказываются «под ключ», без непредвиденных ситуаций и рисков.

Подробнее о стоимости наших услуг по списанию долгов вы можете узнать по контактному телефону компании, связавшись со специалистом, или на нашем официальном сайте. Цены указаны в прайсе. Если суд не признает должника банкротом, мы вернем затраченные денежные средства без учета депозита, судебных издержек и госпошлины. Гарантируем индивидуальный подход, надежную защиту и высокое качество юридических услуг как в суде, так и во внесудебном порядке. Поможем добиться положительного исхода даже в нестабильной, на первый взгляд, ситуации.

Ссылки на источники:

При подготовке данного материала эксперт использовал следующие источники:

1. Федеральный закон «О несостоятельности (банкротстве)» от 27.10.2002 ред. от 02.07.2021 N 127-ФЗ (pravo.gov.ru)

2. Федеральный закон «О защите прав и законных интересов физических лиц при осуществлении деятельности по возврату просроченной задолженности и о внесении изменений в Федеральный закон «О микрофинансовой деятельности и микрофинансовых организациях» от 03.07.2016 N 230-ФЗ ред. от 20.07.2020 N 215-ФЗ (consultant.ru)

3. Федеральный закон «О потребительском кредите (займе)» от 13.12.2013 ред. от 02.07.2021 № 353-ФЗ (cbr.ru)